上海学区房
太阳都市花园 二期 位于河南南路368弄方浜中路，总建筑面积34000平方米，由2幢20层和3幢30层的高层组成。小区对面就是上海老街和豫园。小区内设有会所、室内游泳池。 二房、三房、复式均有，面积为2房144平米左右，三房170-180平米，复式280平米左右。10楼以上可全览豫园陆家嘴黄浦江等绝版景观。 物业地址: 河南南路368弄 开发商: 上海新锦发房地产有限公司 销售许可: 沪房地（2002）内预字0510号 开盘时间: 2003年9月9日、2005年5月 入住时间: 现房 历史价格: 2003年9月9日 - 2004年04月20日 低区起价13800元/㎡ 均价18000元/㎡ 最高价29500元/㎡ 2005年5月1日 - 2005年12月1日 均价21000元/㎡ 最高价34000元/㎡ 建筑面积: 43000平米 占地面积: 9616平米 物业公司: 上海凯基置业有限公司 物业费用: 3.1元/平米/月 绿化率: 42％ 容积率: 4.8 学校： 复兴东路第三小学、实验小学 商场购物：豫园商城 、香港名都 银行： 工商银行、招商银行、建设银行、 结构：框架 外墙：面刷 内墙：涂料 大堂：西班牙优质大理石 门窗：彩铝 电梯： 二梯二户 厨房： 德国套装组合橱柜及全进口配件（齐） 卫生间： 全进口设施 供电： 220v 供水： 变频供水 供气： 煤气 消防： 自动监控 采暖： Trane中央冷暖空调系统 升值潜力：目前豫园板块应该来说这个小区的品质算是最好的小区，豫园政府规划要扩大1-1.5倍，露香园路板块的拆迁工作已进入实质性阶段，而豫园板块是限高的，所以以后不会有很高的房子出来，因此综合思考这个小区是目前豫园板块最好的小区，也是以后豫园最好的小区，如果你站在东方明珠看豫园板块，太阳都市花园二期那金色的屋顶并映入你的眼帘，好似豫园板块画龙点睛的明珠，而豫园板块就更没有那个小区可以与之媲美，由李嘉诚和记黄埔和城投集团共同开发打造的集商业配套为一体的高档社区在未来几年中完成，那么这个小区以后的升值空间更不可限量！